Referenz Etagenwohnung - Kauf - Backnang

Sanierte 2-Zimmer Wohnung in guter Lage - frei ab 9/2022

Backnang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71522
Ort
Backnang
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese schöne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten in zentraler und beliebter Wohnlage in Backnang. Das Baujahr des Gebäudes ist 1959. Diese Wohnung wurde 2001 ansprechend saniert.

Der schöne Balkon ist nach Osten ausgerichtet und hat den Zugang vom Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonne am Morgen bis zum Mittag genießen. Er bietet einen schönen Blick ins Grüne mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden. Dieser Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus eines Wohngebietes in einer ruhigen Lage. Backnang ist eine große Kreisstadt mit ca. 37.000 Einwohnern im nördlichen Rems-Murr-Kreis. In der näheren Umgebung finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte.

Die weiterführenden Schulen erreicht man zu Fuß oder mit dem Bus (800 m). Zur Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrzeit. Backnang hat für Freizeit und Erholung viel zu bieten. Der Plattenwald ist nur 600 m entfernt, den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald erreichen Sie mit dem PKW in 10-15 Minuten.

Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 45 m. Der Bus benötigt zum Bahnhof Backnang ca. 20 Minuten. Vom Bahnhof erreichen Sie mit der S4 den Bahnhof Ludwigsburg in 33 Minuten, den Hauptbahnhof Stuttgart mit der S3 in 34 Minuten oder mit dem Regio in 25 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die B14 in ca. 6 Minuten. In weiteren 12-20 Minuten sind Sie auf der A81.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1959
Endenergieverbrauch:
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
12.04.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1959

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Wohnung gehören drei Abstellräume: Im Keller, in der Wohnung sowie im Dachgeschoss. Im UG befindet sich auch die gemeinsame Waschküche. Ein Raum zum Aufhängen von Wäsche befindet sich im Dachgeschoss.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte sind inbegriffen (ausgenommen Spülmaschine).

Alle Räume haben Fliesen. Die Decken sind mit Paneelen in Holz-Dekor verkleidet.

Das Gebäude ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 241,32 € (inkl. 63,65 € Rücklage).

Sonstige Angaben:

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!

Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Angaben in dieser Beschreibung und insbesondere zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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