Reiheneckhaus - Kauf - Ebersbach
Modernes, gepflegtes energieeffizientes Reiheneckhaus, schöner Garten, Carport
619.000 €
Ebersbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73061
Ort
Ebersbach
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
201 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses traumhafte, helle und wertig ausgestattete Haus befindet sich in ruhiger Lage von Ebersbach.Ein tolles Reiheneckhaus in Massivbauweise mit sehr guter Energieeffizienz und zusätzlicher Solartherme. In Verbindung mit dem Wärmeschutz in KFW70 ergeben sich niedrige Heizkosten. Das Haus mit ausgebautem Dachgeschoß ist in einem neubauähnlichen, sehr guten Zustand und bietet Platz für die ganze Familie. Das sonnige Grundstück mit 2 Terrassen lädt zum Entspannen ein. Und das alles in zentraler Lage von Ebersbach!
Die reizvolle und ausgefallene Architektur sowie der geräumige Schnitt verleihen dem Haus viel Freiraum. Über die Diele gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer (35 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Terrasse mit schönem Garten. Über das Treppenhaus erreichen Sie das große Schlafzimmer und Kinderzimmer mit großzügigem Badezimmer im OG. Darüber liegen im DG zwei großzügige Studio- bzw. Kinderzimmer und ein separates Badezimmer.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Ebersbach/Fils im Landkreis Göppingen. Ebersbach ist eine lebendige Stadt im Filstal mit ca. 16.000 Einwohner und einer guten Infrastruktur. Die große Kreisstadt Göppingen ist ca. 12 Kilometer entfernt.Ebersbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bahnverkehr mit eigener Bahnhofsstation und einem gut organisierten Busverkehr. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Göppingen sowie an den Großraum Stuttgart über die vierspurige Bundesstrasse B 10. Das Remstal (Schorndorf, Lorch) sowie Kirchheim/Teck erreichen Sie gut über die B 297. Über die Autobahn A 8 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angebunden.
Der nahe Schurwald und das Filstal sind ein perfektes Naherholungsgebiet für Gross und Klein: Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, mit Aussichtspunkten über das Filstal bis hin zur Schwäbischen Alb.
Ebersbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Ebersbach im "Schulzentrum Raichberg".
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf's wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte (REWE, Edeka, Aldi, Lidl,....) Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 63,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 10.11.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 2013,EG:
• ca. 56 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Großes Wohn-Esszimmer
• Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten über große Schiebetüre
• Offene Küche mit Elektrogeräten
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Vinylboden in Holzoptik im Wohn-Esszimmer, Fliesen im Flur, Küche und WC,
• Kunststoff-Fenster doppelt-isolierverglast, mit elektrischen Rollläden
• Gas-Zentralheizung, zusätzliche Solartherme
OG:
• ca. 48 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC
• Großes Schlafzimmer mit Ankleide
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner
• Kinderzimmer
• Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
DG
• ca. 33 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• 2 Schlafräume, oder auch als Büro nutzbar
• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC
• Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
Allgemein:
• Wärmeschutz KFW70
• Moderne energiesparende Haustechnik
• Solare Brauchwassererwärmung - spart Kosten
• Kunststofffenster doppelt isolierverglast
• Alle Fenster mit Rollläden, im EG elektrisch
• Wände überwiegend in Putz und Rauhfasertapete
• insgesamt sehr gute Ausstattung
• Bezug ab Mai 2023
Für das Auto und Fahrräder:
• Carport mit Abstellraum für Fahrräder
• zusätzlich 1 Stellplatz vor dem Carport
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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