Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
Sofort frei! 3 Zimmer mit Süd-Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus, gute Infrastruktur!
249.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
75 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
In kleiner Wohneinheit mit 7 Parteien, präsentiert sich diese schön gelegene 3 Zimmer- Wohnung mit 75 qm Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen. Die Raumaufteilung ist praktisch, zweckmäßig und schön hell. Über den großzügigen, gefliesten Flurbereich erreichen Sie den Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Sonne von morgens bis abends. Das helle Kinderzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Blick Richtung Süden. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Platz für eine Waschmaschine findet sich in diesem Bereich auch. Die Wohnung befindet sich in einem dem baujahrtypischen aber gepflegten Zustand.Und für das Auto gibt es einen TG-Stellplatz.
Allgemein-Stellplätze für die Wohnanlage vorhanden.
Insgesamt gute Parksituation.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus mit der Nähe zur Natur - ruhige Lage und Anliegerstraße.Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Bäcker, Metzger und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso bequem in 1-2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Schulen (Grundschule bis einschl. Gymnasium) und der Kindergarten sind in nächster Nähe. Die Bushaltestelle und somit die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart durch die vierspurige Schnellstraße B 14/B 29 in Richtung Stuttgart, Aalen und Backnang.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergieverbrauch:
- 87 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1976WICHTIG: Der Verkäufer erneuert die Böden im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Vinylboden, oder leistet eine Kostenbeteiligung.
• 7-Familienhaus
• 3-Zimmer-Wohnung, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• 2. OG, ca. 75 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Kinderzimmer auch als Büro nutzbar
• Küche mit Einbauküche (alt) mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne mit Duschaufsatz, Waschbecken,
Badschrank, Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Teppichboden im Wohn-/Esszimmer und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC und
Flur, Vynylboden in der Küche
• Großzügiger Balkon nach Süden mit schönem Ausblick und Sonnenmarkise
• Gas-Zentralheizung
• Edel-Holzfenster doppelt-isolierverglast
UG:
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Für das Auto: 1 Tiefgaragen-Stellplatz (€ 22.000,-) kann erworben werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Sonstige Angaben:
Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVEit abgewickelt.Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVEit – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Kaufpreis der Immobilie K E I N rechtsverbindlicher Angebotspreis, sondern lediglich nur ein S t a r t p r e i s ist.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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