Doppelhaushälfte - Kauf - Alfdorf

Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

329.000 €
Alfdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73553
Ort
Alfdorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstück
202 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVEit abgewickelt.
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In ruhiger Lage und in einem gewachsenen Wohngebiet von Alfdorf gelegen, präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenanteil. Das Haus ist sofort beziehbar.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Esszimmer und die offene Küche. Von hier gelangen Sie auf die 2.Terrasse und dem kleinen Gemüse- und Kräutergarten. Im Eingangsbereich noch die Diele, Flur und ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den Schlafräumen im Obergeschoß und zum Studio/Jugendzimmer im Dachgeschoß. Das großzügige Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ist im OG.

Lagebeschreibung:

Alfdorf mit seinen knapp über 7000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern, Radfahren und zur Erholung ein. Eine vielseitige und gepflegte Gastronomie rundet den Aufenthalt ab. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald.[2] – ein interessantes Spannungsfeld zwischen Natur, Kultur und Erholung, das Sie zum Entdecken und Erleben einlädt.

In Alfdorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und Mutlangen. Neben neun Kindergärten verfügt Alfdorf außerdem über eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (TRW/ZF Friedrichshafen, Astorplast .....) und viele kleine und mittelständische Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. REWE, Bäcker, Lebensmittel etc.) und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Alfdorf liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil. Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch (Württ) und Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht bzw. zwölf Kilometer von Alfdorf entfernt. Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her (B 14 in Backnang bzw. Waiblingen, B 29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A 7 bei Aalen, durch Zubringer B 29).

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1994
Endenergiebedarf:
168,77 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
17.08.2032
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1994

EG:

• Wohnzimmer mit Zugang Garten
• Einbau-Küche mit Elektrogeräten
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Gemüse-/Kräutergarten
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Parkettboden in den Wohnräumen und Schlafzimmer,
• Fliesen in der Küche und im Gäste-WC

OG

• Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
• Großes Kinderzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC, WMA
• Parkettboden in den Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,

DG

• Großes Studio/Jugendzimmer
• Parkettboden

UG:

• Jugend-Zimmer/Büro oder Hobbyraum mit Waschbecken
• Kellerraum
• Heizraum mit Waschküche

Allgemein:
• Holzfenster doppelt isolierverglast
• Wände überwiegend Tapete, Rauhfasertapete
• Decken in Holz oder Rauhfasertapete

• sofort frei


Für das Auto und Fahrräder:
• Garage
• 1-2 Stellplätze vor der Garage


Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich

Sonstige Angaben:

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVEit abgewickelt (Bieterverfahren).

Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVEit – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Kaufpreis der Immobilie kein rechtsver­bindlicher Angebotspreis, sondern lediglich nur ein Startpreis ist.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!

Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Wolfgang Kurz
Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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