Referenz Etagenwohnung - Kauf - Schwäbisch Gmünd
VERKAUFT! 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und wunderschöner Ortsrand-Lage von Bargau
Schwäbisch Gmünd
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73529
Ort
Schwäbisch Gmünd
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Lagebeschreibung:
Bargau ist ein Teilort von Schwäbisch Gmünd im Osten Baden-Württembergs, circa 60 km östlich von Stuttgart.Die 4-spurige Bundesstraße B 29 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Schwäbisch Gmünd verfügt über einen Regionalbahnhof. Eine gute Busverbindung ist vorhanden.
Bäcker, Metzger, Bank und Autohaus befinden sich im Ort, Supermärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd.
Ein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 120,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
In diese Wohnung gelangen Sie über einen separaten Hauseingang, der knapp unter dem Straßenniveau liegt. Ein Windfang führt zu einem geräumigen Flur. Von dort gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.Rechts liegt das Wohnzimmer, das durch eine große Öffnung mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche auf der linken Seite bietet viel Platz für Ihre Einbauküche. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Bad.
Das Tageslichtbad ist durch seine hochwertige Ausstattung das Highlight der Wohnung. Es wurde 2017 vollständig saniert, neu gefliest und mit schwarzem Marmor gestaltet. Es ist mit einer Wanne, einer verglasten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Entlang der Räume auf der rechten Seite befindet sich eine Kies-Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m², die man von außen hinter dem Stellplatz betreten kann (nur mit 1,4 m² in die Wohnfläche eingerechnet!). Diese Terrasse ist von den Nachbarn nicht einsehbar und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
In allen Räumen, ausgenommen dem Bad, wurde ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in dunkelgrauer Steinoptik verlegt.
Für das Gebäude wird die Teilung in zwei Wohneinheiten derzeit vorbereitet. Die Abgeschlossenheitsbescheinigungen liegen vor; die Teilungserklärung und die notarielle Beurkundung ist beauftragt.
Energieausweis
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor und ist gültig bis 02.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120,9 kWh / (m²*a). Energieeffizienzklasse ist D.
Der Energieträger ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2002 / 2010.
Sonstige Angaben:
Die Angaben in dieser Beschreibung und insbesondere zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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