Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Feldberg
VERKAUFT! Haus mit Schwarzwaldcharme - zzgl. Wiesen- und Waldgrundstück
Feldberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79868
Ort
Feldberg
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche
201 m²
Grundstück
48.985 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Lagebeschreibung:
Dieses Haus mit Schwarzwald-Charme wurde aus Holz in einer Ständerbauweise im Jahr 1719/1949 (fiktives Baujahr) gefertigt. An dem natürlichen Rohstoff wurde nicht gespart, wodurch es eine ganz besondere Wirkung ausstrahlt und sich der Umgebung umso besser anpasst. Die vorteilhafte Wärmeregulierung eines Holzhauses wirkt sich positiv auf Umwelt und das Weltklima aus. Das Haus lässt sich durch die vielen Möglichkeiten ganz individuell nutzen und schränkt Sie weder kreativ noch räumlich ein. Hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt, wodurch Sie sich frei entfalten können und durch die Wohngegend und Lage auch frei und unabhängig fühlen können. Das Haus bietet Ihnen genügend Potential, um das Haus mit neuem Leben zu erfüllen, indem Sie es renovieren oder nach Ihren Wünschen auch umbauen. Zusätzliche Fläche befindet sich in der Doppelgarage und einem Stall, welcher derzeit als erweiterte Parkmöglichkeit fungiert. Des Weiteren bietet die große, über dem Haus liegende Scheune erweiterten Stauraum, um dort Ihre Visionen unterzubringen. Der Keller des Hauses, der einen charmanten Weinkeller bietet, lässt sich ebenerdig begehen. Hier ist ebenfalls der Stromkasten des Hauses untergebracht. Zwischen der Wohnung in der Hochparterre und der Wohnung im Obergeschoss liegt eine weitere Stauraumfläche. Somit bekommen Sie all Ihr Hab und Gut unter. Auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche inmitten der Natur eine erhöhte, betonierte Picknickfläche bietet. Hier können Sie die Natur genießen, verweilen, die Blicke schweifen lassen und haben genügend Platz für das Beisammensein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Sie haben mehr als ausreichend Platz für viele Gartenmöbel und Sitzgelegenheiten.Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1719
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1719
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer und ein ausbaufähiges Badezimmer. Diese lässt sich sowohl über eine separate Außentreppe als auch über eine innen liegende Treppe aus dem Hochparterre begehen. Somit besteht hier die Möglichkeit, diese Etage als eine zweite Wohneinheit zu nutzen oder das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Sollten Sie noch mehr Raum für Ihre Wünsche benötigen, besteht die Möglichkeit, den Wohnraum auf dieser Etage zu vergrößern, sowie das Turmzimmer im Dachgeschoss zusätzlich auszubauen. Somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um sich hier das Zuhause Ihrer Träume und Bedürfnisse zu erschaffen. Ein Kachelofen verschafft ebenfalls gemütliche Atmosphäre.* Energieausweis *
Ein Energieausweis wird noch erstellt, liegt aber zum Notartermin vor. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Sonstige Angaben:
Profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe, da der Feldseeweg ein Privatweg ist. Nur Wanderer dürfen auf dem Weg gehen. Somit genießen Sie hier die Privatsphäre.Die Kachelöfen unterliegen einem Bestandschutz. Dieses kann jedoch aufgehoben werden, sollten Sie die beiden Kachelöfen ersetzen. Der Kachelofen im Erdgeschoss wurde 1992 neu aufgesetzt, somit besteht aktuell kein Bedarf zur Erneuerung. Im Obergeschoss kann der Ofen, laut Schornsteinfeger, weiterhin benutzt werden, wenn die Fugen neu ausgefugt werden. Damit die Atmosphäre und der Charme beibehalten werden kann, besteht die Möglichkeit die alten Kacheln bei einer Neuaufsetzung wiederzuverwenden.
Die Dachtritte müssten zu Ihren Wohl und Schutz erneuert werden.
Sanierungen:
Das Haus wurde von den Besitzern stetig unter Berücksichtig des Erhalts der ursprünglichen Merkmale und der Originalatmosphäre saniert:
1978: Westseite neu saniert und ist zum Ausbau für Wohnung vorgerichtet
2002: Südseite An- und Ausbau
2003: Neue Heizung Wärmepumpe-Erdwärme März
2002: Bau einer komplett neuen Scheuneneinfahrt mit neuen Toren, Anbau Küche und Eckzimmer (Büro) und die Außenwand dort
Sept. 2003: Schindeln an Nord/Ost-Seite geölt
Mai 2004: Außenwand UG Keller (beim Zählerkasten) erneuert, Außenwand beim Schlafzimmer zum Feldseeweg und das ganze Zimmer erneuert (Betonboden neu).
2011/2012: Anbau erstellt + Stall sowie Doppelgarage
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Erfüllen Sie das Haus mit Leben und spüren Sie den Charm des Hauses mit den bietenden Aspekten. Lassen Sie sich drauf ein und genießen Sie Ihr Leben in Ihrer Herzensimmobilie.