Einfamilienhaus - Miete - Backnang

RESERVIERT! Möbliertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garten in Backnang

1.150 €
Backnang
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71522
Ort
Backnang
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
1.020 m²
Kaltmiete
1.150 €
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Vermietet wird ein voll möbliertes Einfamilienhaus mit einer für das Baujahr 1958 typischen Bauweise in Backnang. Das Haus befindet sich in der Plaisir, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Norden von Backnang.

Das Gebäude steht von der Straße zurückversetzt in der zweiten Reihe und hat einen Zufahrtsweg, der zum Grundstück gehört. Das Massivhaus ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Das Haus soll inklusive Einrichtung (Einbauküche, komplette Möbel, Geschirr usw.) vermietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten (€ 3.450,00). Die Nebenkosten werden aktuell berechnet und noch mitgeteilt. Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr) bezahlt der Mieter direkt an die Versorgungsbetriebe. Das Heizöl wird vom Vermieter aufgefüllt und über die Nebenkosten abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400,00 € pro Monat. Mietbeginn ist frühestens am 1. April 2024.

Der Mieter hat für die Gartenpflege und den Winterdienst zu sorgen (nur 4 Meter Straße und die Zufahrt).

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in der Plaisir, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Norden Backnangs. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Naherholungsgebiet Plattenwald, aber auch zum Einkaufen im Gewerbegebiet Sulzbacher Straße sind es mit dem PKW nur wenige Minuten (Kaufland 500m, alle Geschäfte am Ort).

Die Entfernung zu Kita bzw. Kindergarten betragen 500m. Die Schulen sind 500 m bzw. 1,2 km entfernt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1958
Endenergiebedarf:
290,17 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
16.02.2034
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1958

Ausstattungsbeschreibung:

Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer und WC liegt im EG mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Im DG befinden sich die Schlafräume, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer samt Bad und separatem WC. Der Dachboden ist weder ausgebaut noch isoliert und hat eine Firsthöhe von 2,10m.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich schöne Gewölbekeller. Dieser wurde aus gehauenem Sandstein gemauert und ist am Boden mit Ziegelsteinen belegt.

Der Keller ist sehr sauber und trocken und in einem neuwertigen Zustand. Im UG befinden sich die ehemalige Garage (Nutzung als Abstellraum), Heizraum, Tankraum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten.

* Ausstattung *
Bodenbeläge EG: Fischgrad-Parkett / Teppich
Bodenbeläge OG: Teppich
Decken: Raufaser weiß
Sanitär: EG: separates WC
OG: Bad mit Wanne/Dusche, separates WC (baujahrtypisch)
Einbauküche: hochwertig, gepflegt, aus 1983

* Renovierungen *
1985 Ölheizung erneuert
1990: teilweise neue Heizungsleitungen verlegt
1998: Fenster erneuert (weiß, Kunststoff, 2-fach isolierverglast, mit Rollläden)
2008: neues Carport und Zufahrt erneuert

* Energieausweis *
--> wird kurzfristig erstellt und vorgelegt
Christoph Buck
Christoph Buck
Heeb + Kurz GmbH Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
+49 7191 914846