Exklusiv Industrie - Kauf - Weinstadt

Großes Gewerbegrundstück mit Lager und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Weinstadt
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industrie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Gesamtfläche
8.440 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv

Beschreibung:

Es handelt sich um eine dreigeschossige Lagerhalle mit geringem Büroanteil, welche in drei Bauabschnitten (1970/1975/1982) in massiver Bauweise auf einem 4.834 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Netto-Raumfläche beträgt 8.440 m².

- Stützenkonstruktion aus Stahlbeton mit zwischengesetzten Fassadenelementen
- Flachdach mit Lichtkuppeln
- Metallfenster mit 2fach Verglasung
- Metallrahmentüren und -tore
- verschiedene Rolltore
- Innenwände teilweise massiv, teilweise Leichtbauweise, flexible Raumaufteilung möglich
- Objekt verfügt über 3 Treppenhäuser
- Lastenaufzug vorhanden
- Hebebühne an der vorhandenen Laderampe
- Großflächige Archivlagerräume mit fest eingebauter rollbarer Registratur
- Lagerräume teilweise mit Vollklimatisierung und Lüftung
- Befestigte Fahr und Begehungsflächen auf dem Grundstück
- Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter auf dem Grundstück
- Teilweise Löschanlage (Argon)
- Elektrische Anlagen in gutem Zustand

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Weinstadt-Endersbach.

Weinstadt ist eine Stadt etwa 15 km östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart, sie ist die sechstgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach.

Weinstadt liegt an der Bundesstraße 29 und somit sehr zentral zu allen großen Kreisstädten in der Umgebung sowie der Landeshauptstadt Stuttgart.

Eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Nächstgelegene S-Bahnhaltestelle in 6 Minuten füßläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1976
Endenergieverbrauch:
176,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
22.11.2030
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1990
Markus Heeb
Markus Heeb
RE/MAX Backnang
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