Erdgeschoss - Kauf - Heilbronn-Frankenbach
Wohnung mit 2 Bädern für die ganze Familie - inkl. großen Neben- und Lagerräumen
249.000 €
Heilbronn-Frankenbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74078
Ort
Heilbronn-Frankenbach
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
91 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese großzügige Wohnung ist in einem 3-Familienhaus von Heilbronn im Teilort Frankenbach in einem gewachsenen Wohngebiet.Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ab Juli frei verfügbar.
Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und 2 Bäder.
Zu der Wohnung gehören eine kleine Lagerhalle mit seitlichem Zugang und ein Kellerraum.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn im Stadtteil Frankenbach in einem gewachsenen Wohngebiet.Frankenbach liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 4,5 km Luftlinie vom Zentrum entfernt, im Tal des Leinbachs. Nach Süden und nach Osten hat sich die Bebauung bis auf wenige hundert Meter der der ebenfalls gewachsenen Heilbronner Stadtteile Böckingen und Neckargartach angenähert.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Kindergärten am Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Heilbronn.
Über die Bundesstrassen B 39 und B 27 gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 218,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 29.05.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1950,• 3-Familienhaus
• 4-Zimmer, davon 3 Schlafräume
• ca. 91 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2013
• Badezimmer mit Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken, WC,
• Badezimmer ohne Tageslicht mit Waschbecken, Dusche, WC,
• Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bädern, Flur und WC
• Wände und Decken Putz, Holz und Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
• Gas- Zentral-Heizung
• Kunststofffenster doppelt isolierverglast, Rollläden
• Große Lagerräume gehören zur Wohnung
• Kellerraum
vorgenommene Sanierungen:
- 2001 Erneuerung Dach, Fassade, Leitungssysteme
- 2008 Gas-ZH - eigene Heizung fürdie Wohnung
- 2015 Kunststofffenster doppelt isolierverglast
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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