Bürofläche - Kauf - Heilbronn
Großzügige Büroräume in sehr guter Lage - Zentral in Heilbronn - Nähe zur Fußgängerzone
Heilbronn
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74072
Ort
Heilbronn
Gesamtfläche
981 m²
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Heilbronn! Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1971, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer strategischen Lage geschäftlich niederzulassen.Das Objekt steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden.
Die zum Kauf angebotene Fläche ist ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und gehobene Ausstattung legen. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus, sondern überzeugt auch durch seine effiziente Nutzungsmöglichkeit und großzügige Raumaufteilung.
Dieses Objekt besteht aus 2 Teileinheiten mit 387 m² und 594 m² nebst 7 zugehörigen Tiefgaragen im zentral gelegenen Parkhaus direkt am Objekt.
In der Vergangenheit wurde das Objekt als Studio und teilweise auch als Tagesklinik genutzt.
Im Gesamtkomplex befinden sich diverse Unternehmen, nebst Arztpraxen und auch einem Hotel bzw. möblierte Zimmer.
Durch die zentrale Lage in Heilbronn ist die Bürofläche optimal angebunden und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine exzellente Erreichbarkeit. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne vereint in einer Immobilie, die Ihrem Unternehmen neue Horizonte öffnen kann.
Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Geschäftszentrum und profitieren Sie von dem Potenzial, das Heilbronn als Standort zu bieten hat! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese hervorragende Kaufgelegenheit zu erfahren. Ihre Zukunft beginnt hier – gestalten Sie sie aktiv mit!
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt am Rande der Kernstadt von Heilbronn.Heilbronn ist Oberzentrum und der infrastrukturell hervorragend
angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe, sowie
kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen
Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte
Weinbaugemeinde Württembergs (531 Hektar).
Das Angebot von Arbeitsplätzen kann als gut angesehen werden.
Lage allgemein: Am Neckar nördlich von Stuttgart, 157 m ü. M., am
Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie B 27, B 39 und B 293; Anbindung an
das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit
Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar.
Wirtschaftsdaten:
• Einwohner 128.000 (31.12.222)
• Arbeitsplätze 96.500
Der infrastrukturell hervorragend angebundene Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den bedeutendsten des Landes Baden-Württemberg
und ist führend in den Bereichen Metall, Elektronik, Nahrungs- und
Genussmittel, Papier und Druck, Chemie und Salz.
Die Hochschule Heilbronn für Technik, Wirtschaft und Informatik mit 5600 Studierenden, die Außenstelle Heilbronn der Dualen Hochschule
Baden-Württemberg Mosbach, die German Graduate School of
Management and Law Heilbronn, die Steinbeis-Zentren für Technologie-
Transfer sowie das Technologie- und Gründerzentrum »Innovations-
Fabrik Heilbronn« (IFH) stellen ein wertvolles Innovationspotential für die
Heilbronner Wirtschaft dar.
Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer
Entfernung, eine im Bau befindliche S-Bahnlinie führt direkt am
Grundstück vorbei; der Hauptbahnhof ist über S-Bahn gut erreichbar.
Mehrfamilienhäuser; Läden; Büros und Praxen; westlich Beginn der
Fußgängerzone
Gute Lage im Zentrumsbereich (Geschäftslage)
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1971
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Nahwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- 7 Tiefgaragenstellplätze- Großzügige Räume
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fahrstuhl
- Teilweise Einbauschränke in weiß
- Einzelne Bereiche gekühlt
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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