Einfamilienhaus - Kauf - Schorndorf
Einfamilienhaus mit 198 m² Wohnfläche - ideal für die Familie!
549.000 €
Schorndorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73614
Ort
Schorndorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
198 m²
Grundstück
388 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Haubersbronn, in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr und in ruhiger Lage. Ein schöner Balkon und ein Garten mit Terrasse bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung zeitnah beziehbar.Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen - EG und DG.
Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele in die Küche und die einzelnen Zimmer. Ein großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie das Bad und das separate WC. Vom Wohnzimmer haben sie Zugang zum großen Sonnen-Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer/Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Balkon.
Ideal für Familien mit Kindern, die ein großzügiges Haus für die ganze Familie mögen. Ein großer Wohnbereich bildet den Mittelpunkt.
Ein weiterer großer Vorteil ist das großzügige Untergeschoß mit über 100 m² Nutzfläche, mit einem großen Hobbyraum und teils wohnähnlich ausgebauten Räumen. Direkter Zugang vom Garten.
Und für das Auto gibt es eine Garage und einen Stellplatz.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Schorndorf im Ortsteil von Haubersbronn in einer kurzen Straße. Kein Durchgangsverkehr!In Haubersbronn befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte sind ansässig. Kindergarten, Grundschulen in direkter Nähe, die Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen und damit auch der Anschluss an das S-Bahn- und Bahnnetz.Alle weiterführende Schulen gibt es in Schorndorf.
Eingebettet in die schöne Landschaft rundherum, bietet der Ort mit seinem ländlichen Charme einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Bundesstraße 29 besteht die Anbindung an Stuttgart und eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 212,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1972EG:
• ca. 114 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• 4 Zimmer
• Großes Wohnzimmer (32 m²), Zugang zum Balkon
• Eingangsbereich/Diele, Garderobe
• Esszimmer
• Küche
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche
• Gäste-WC
• Großer Balkon (ca. 24 m²) nach Süden
•
DG:
• ca. 84 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• 3 Zimmer,
• 2-3 Schlafräume/Kinderzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche, WC
• Balkon
• Vorraum
UG:
• ca. 74 m² Wfl. Nutzfläche
• Hobbyraum (ca. 32 m², wohnähnlich ausgebaut)
• Direkter Zugang zum Garten
• Kellerraum
• Abstellraum
• Heizraum und Ölraum
• Waschküche/Trockenraum
Allgemein:
• Kunststofffenster doppelt isolierverglast (2006)
• Wände Tapeten
• Decken Holz
• Vielfach elektrische Rollläden
• Bezug nach Absprache zeitnah möglich
Für das Auto:
• Garage
• Stellplatz
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Regelmäßig wurden werterhaltende Maßnahmen und Renovierungen geleistet, z. B.
- Dacherneuerung ca. 2003
- Fenster erneuert ca. 2006
- Haustür 2022
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Wolfgang Kurz
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