Neu Doppelhaushälfte - Kauf - Spiegelberg
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
327.000 €
Spiegelberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71579
Ort
Spiegelberg
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
121 m²
Grundstück
405 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Spiegelberg.Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.
Auf einem Grundstück von 405 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnfläche beträgt großzügige 121 m², verteilt auf zwei Etagen, die durch ihre durchdachte Aufteilung und funktionale Raumgestaltung überzeugen.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Der Wohn- und Essbereich ermöglicht ein angenehmes und einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr ganz persönliches Freiluftwohnzimmer bietet.
Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von 46 m² zur Verfügung, die Ihnen extra Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses modernisierte und einzigartige Haus ist ein perfektes Refugium für Familien und Paare, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf den modernen Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Zuhauses verzichten zu müssen.
Erleben Sie die Kombination aus zeitlosem Charme und Wohnkomfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.
Ihr neues Haus wurde 2015 renoviert und nach KfW Vorgaben gedämmt, neue dreifachverglaste und abschließbare Fenster wurden verbaut. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Bidet erweitert, hierdurch entstand eine Wohlfühloase.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Verbrauch: 158 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Baujahr Anlage: 2003
Baujahr Gebäude: 1960
Gültig bis: 05.01.2035
Lagebeschreibung:
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Ort Spiegelberg, einem idyllischen Fleckchen im schönen Baden-Württemberg. Spiegelberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die herrliche Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes aus. Diese ruhige und recht familienfreundliche Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Heilbronn sind dennoch alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens und gute Verkehrsanbindungen gewährleistet. Das Zusammenspiel aus naturnaher Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz für Familien und Pendler gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 158 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Sonnige Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien
- Insgesamt 4 Stellplätze, ideal für Familien oder Gäste
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung für wohlige Wärme im gesamten Objekt und einem offenen Kamin
Sonstige Angaben:
Das Haus wird nach Absprache frei.Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und der Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Sie erhalten dann zeitnah von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé mit der Objektadresse sowie weiteren wichtigen Dokumente herunterladen können. Bitte schauen Sie ggf. auch im SPAM-Ordner nach.
Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Jens Bay
Heeb + Kurz GmbH Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
0711-45260225
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