Dachgeschosswohnung - Kauf - Welzheim
Große Wohnung für die Familie mit 2 Balkonen und 2 Garagen
289.000 €
Welzheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73642
Ort
Welzheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
107 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese helle 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit besonderer Aufteilung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Architektur sowie der geräumige Schnitt verleihen der Wohnung viel Freiraum. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum - evtl. als Büro für Home-Office nutzbar - runden die Wohnung ab.
Wohnung sofort beziehbar!
2 Garagen gehören zur Wohnung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Verbrauch: 120,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlage: 1988
Baujahr Gebäude: 1988
Lagebeschreibung:
Welzheim ist eine Stadt mit ca. 11.300 Einwohnern und ein Luftkurort in Baden-Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand eines beliebten und ruhigen Wohngebietes im Nordwesten von Welzheim.
In wenigen Gehminuten erreicht man zu Fuß das Naherholungsgebiet „Welzheimer Wald“ mit einem großen Freizeitangebot wie Badeseen und Rad- und Wanderwegen. Auch gastronomisch gibt es ein vielseitiges Angebot.
Zum Einkaufen in die Ortsmitte sind es mit dem PKW nur wenige Minuten Fahrzeit. Am Ort gibt es Supermärkte, einen Baumarkt, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Optiker und vielfältige Geschäfte und Betriebe.
In Welzheim gibt es mehrere Kindergärten, auch mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule, eine Grundschulförderklasse, eine Sonderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VVS) mit Direktbussen nach Winnenden, Schorndorf und Backnang. Mit dem PKW erreichen Sie die B29 (AS Schorndorf) In ca. 15 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 120,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1988• 5-Familienhaus
• 4- Zimmer-Wohnung, davon 3 Schlafräume, Wohn-Esszimmer
• ca. 107 m² Wohnfläche nach DIN
• Nutzung Kinderzimmer auch als Büro/Home-Office
• Großzügiger Wohn- /Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten (2014) Kühl-Gefrierschrank freistehend
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Badezimmerschrank
• separates WC mit Tageslicht
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Laminat-/Vynylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC
• Balkon nach Osten und Westen
• Wände meist mit Putz weiß gestrichen
• Decken meist mit Putz weiß gestrichen
• Gas-Zentralheizung
• Holzfenster doppelt-isolierverglast
• Bühnenraum über gesamter Wohnung
UG:
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Für das Auto:
2 Garagenplätze gehören zur Wohnung und sind im Preis inklusive.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Wolfgang Kurz
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