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Penthouse - Kauf - Winnenden

Tolle Penthouse-Wohnung mit 115 m² Terrassenfläche - Ost-Süd-West und Wintergarten!

499.000 €
Winnenden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
157 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Diese helle und attraktive 4 - 5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit besonderer Aufteilung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses.

Die reizvolle und ausgefallene Architektur sowie der geräumige Schnitt verleihen der Wohnung viel Freiraum. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer (39 m²) mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und tollem Blick auf Wälder und Weinberge. Küche, Badezimmer und 1 Schlafzimmer (Zugang Terrasse), 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC runden das Ganze ab.

Die Terrassen nach Ost, Süd und West sind ein Traum für alle Sonnenliebhaber.

Durch einen Treppenlift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Ideale Lage zum Rems-Murr-Klinikum, zu den Schulen und Freizeiteinrichtungen!
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Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Kärcher Reinigungsgeräte, Benz Sportgeräte, Schief Entsorgung......) und viele Gewerbebetriebe, sowie das Rems-Murr-Klinikum sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage. Keine Durchfahrtstrasse.
Die schöne Fußgängerzone der Innenstadt von Winnenden mit attraktiver Gastronomie und Einzelhandel können Sie in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Winnenden. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad (Frei-Hallenbad/Saunalandschaft) befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kindergärten und die Grundschule sind in direkter Nähe.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B14/B29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht.
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Diele/Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-Esszimmer offen Esszimmer Küche Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC/Pissoir Wintergarten Terrasse Süd Terrasse Süd Terrasse Ost Terrasse West Terrasse West Grundriss Lageplan

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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1983
Endenergieverbrauch:
90 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
04.09.2028
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
1983

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1983

• 7-Familienhaus
• 4,5 - 5-Zimmer, davon 3 Schlafräume,
• ca. 157 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Kaminofen
• Wintergarten
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner
• Badezimmer mit Tageslicht mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
• Gäste-WC/Bad mit Tageslicht mit Waschbecken, WC, Bidet und Pissoir,
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bädern, Flur und WC
• Terrasse mit ca. 115 m² nach Ost, Süd und West
• Wände und Decken Putz und Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
• Heizung über Fernwärme
• Holzfenster doppelt isolierverglast
• Altersgerechter Treppenlift in die Wohnung
• Bezug ab November 2024

UG:

• Kellerraum (ca. 12 m²),
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Für das Auto: 2 Tiefgaragenplätze, Kaufpreis je € 20.000,-

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
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Sonstige Angaben:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
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Wolfgang Kurz
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