Exklusiv Apartmenthaus - Miete - Großbottwar
Flexibles Mietobjekt in Großbottwar: Airbnb, Handwerkerunterkunft oder Praxisräume – jetzt mieten!
2.900 €
Großbottwar
Objektart
Haus
Objekttyp
Apartmenthaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71723
Ort
Großbottwar
Zimmer
9
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
252 m²
Grundstück
137 m²
Kaltmiete
2.900 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie zur Miete im Herzen von Großbottwar, ideal für Großfamilien, als Hotel, Airbnb-Unterkunft, Monteurzimmer, Büro, Praxis o.ä.Errichtet im Jahr 1860 und im Jahr 2016 umfassend saniert, präsentiert sich dieses Wohngebäude in einem sehr guten Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von 137 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 252 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders zu erwähnen sind die durchgeführten Modernisierungen: 2016 wurde das Apartmenthaus kernsaniert. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde dass gesamte Gebäude renoviert. Ein Mietvertrag kann sofort abgeschlossen werden, Nutzung sofort möglich.
Neben den zahlreichen Räumen gibt es auch eine Terrasse, die perfekten Raum bietet, um die frische Luft und sonnige Tage zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zusätzliche Nutzflächen von ca. 20 m² sowie einen großen Dachboden, was flexible Einsatzmöglichkeiten bietet.
Dieses Apartmenthaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Komfort und stellt somit eine einzigartige Mietgelegenheit dar. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar:
- Wohnhaus für Mehrgenerationen-Familien
- Gemeinschaftliches Wohnen
- Untervermietung für Airbnb oder Kurzzeitvermietung
- Handwerkerunterkunft
- Unterkunft für Flüchtlinge oder Asylanten
- Nutzung als Büro oder Praxis
Sichern Sie sich dieses fantastische Mietobjekt im idyllischen Großbottwar und erleben Sie ein besonderes Wohngefühl!
Lagebeschreibung:
Das Apartmenthaus, gelegen in der Kirchstraße 6-8, befindet sich im charmanten Großbottwar in der Postleitzahlenregion 71723. Großbottwar, eine idyllische Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil.Die zentrale Lage des Objektes unweit des Marktplatzes gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht dieses Apartmenthaus zu einer einmaligen Wohnadresse in Großbottwar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1860
- Endenergiebedarf:
- 124,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.05.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1860
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen aus. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang im Erdgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume neben dem Eingangsflur sowie ein großer Raum im hinteren Bereich der Etage, der auch als Aufenthaltsraum, Gemeinschaftsraum oder für Besprechungen genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie zu der großzügigen, mit Mauern umschlossenen Terrasse.
Im 1.OG befinden sich zwei große Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, zusätzlich ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein Platz für Ihren eigenen freistehenden Kühlschrank ist vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es ein Flurzimmer sowie vier weitere Räume mit jeweils separatem Zugang.
Die Wände sind verputzt und in einem frischen Weiß gestrichen, was eine zeitlose, einladende Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und praktischen Fliesen, die eine pflegeleichte Wohnumgebung gewährleisten. Diese durchdachte Ausstattung verspricht guten Wohnkomfort und eine stilvolle Wohnqualität in allen Bereichen.
Für zusätzlichen Stauraum und Haushaltsorganisation steht im Erdgeschoss ein großer Waschmaschinenraum sowie zwei Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein geräumiger Dachboden rundet das umfangreiche Platzangebot ab.
In den angegebenen fixen Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, Kaminfeger) in Höhe von ca. 500 € pro Monat sind die Kosten für Strom, Wasser und Gas (Heizung) nicht enthalten. Abhängig von der Nutzungsart können die fixen Nebenkosten auch höher ausfallen.
Die Zentralheizung sorgt dank moderner Erdgasbefeuerung für wohlige Wärme.
*Energieausweis*
Ausweisart: Bedarfsausweis
Wert: 124,7kWh / (m²•a)
CO2-Emission: 26,5 kg / (m²•a)
Energieträger: Erdgas E
Ausstellungsdatum: 18.05.2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Gültig bis: 17.05.2026
Effizienzklasse: D
Sonstige Angaben:
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei .Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Christoph Buck
Heeb + Kurz GmbH Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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