Courtagefrei Etagenwohnung - Kauf - Altena
Heute kaufen, morgen Miete erhalten. Seniorenzentrum Linscheider Bach in Altena
207.896 €
Altena
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58792
Ort
Altena
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegesappartements.Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefrei Einzelzimmer errichtet. Alle Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum und eine Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.
Noch sind Appartments in unterschiedlichen Größen und Priese frei.
Zögern Sie nicht zulange.
Der Rohbau einschließlich des Fenstereinbaus ist bereits erfolgt, sodass die vollständige Fertigstellung im August diesen Jahres erfolgen wird.
Die Besonderheit bei diesem Objekt:
Miete sofort nach Kauf. Rendite 3,80 %
Normalerweise ist es bei einem Neubauprojekt im Bereich der Pflegeimmobilien üblich, dass die erste Miete nach der Fertigstellung und nach einer zusätzlichen mietfreien Pre-Opening Phase vom Betreiber gezahlt wird.
Dabei wird der Kaufpreis währen der Bauphase mit den jeweiligen Baufortschritten gezahlt. Bei einer Investition in ein Pflegeappartement im Seniorenzentrum am Lindscheider Bach wird die Miete allerdings bereits im Monat nach der Bezahlung der ersten Rate gezahlt. So erhalten Sie sofortige Mieteinnahmen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
§ 10-14 (Neubauten – Absatz 1) GEG
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Verbrauch: kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Baujahr Anlage:
Baujahr Gebäude:
Lagebeschreibung:
Die Stadt Altens liegt im Sauerland im tal der Lenne im Rheinischen Schiefergebirge. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von 44,3 Quadratmeter; 61 % davon werden von Wald eingenommen Die Einwohnerzahl liegt nach Stand vom Dezember 2022 bei 16.430.Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhr´zeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdensheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Jens Bay
Heeb + Kurz GmbH Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
0711-45260225
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