Reihenmittelhaus 2 x 3 Zimmerwohnung + Dachausbau

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Waiblingen aus dem Jahr 1960. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Es bietet zwei separate Dreizimmer-Wohneinheiten, mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, die genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, im Obergeschoss wurde bei der Modernisierung eine begehbare Dusche verbaut. Beide Einheiten verfügen darüber hinaus über einen Balkon, der Ihnen zu jeder Zeit als zusätzliches Zimmer dient.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet, die Wohneinheit im Erdgeschoss wird nach Absprache frei.

Das Dachgeschoss wird mit Strom beheizt.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern einen optimalen Platz zum Spielen.

Die Lage in Waiblingen ist sehr attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle, die ein solides und gut gelegenes Immobilienobjekt suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren über die Plattform "Venbona" gesteuert.

Das Mindestgebot liegt bei 465.000.- €.
Der Sofortzusagepreis liegt bei 495.000.- €.

Das Angebotsverfahren läuft folgendermaßen ab:

Sie können sich unter folgendem link auf "Venbona" registrieren:
www.venbona.de/bidding/9KELNMZ1L9Y

Wir nehmen Gebote aber auch auf jedem anderen Weg entgegen und binden sie in das Angebotsverfahren ein.

Sie erhalten Einsicht in den aktuellen Stand der Gebote und geben Ihr Gebot und gegebenenfalls weitere Gebote ab.
Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt.

Dieser stimmt einem Angebot zu. In den meisten Fällen bekommt das höchste Gebot den Zuschlag, aber der Eigentümer kann entscheiden, wem er den Zuschlag gibt.

Sie legen eine Finanzierungsbestätigung und gegebenenfalls ein Grundschuldbestellungsformular oder ein Kapitalnachweis vor.

Es wird ein gewöhnlicher notarieller Kaufvertrag abgeschlossen.

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist kostenfrei***

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Verbrauch: 192 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Öl
Baujahr Anlage: 2009
Baujahr Gebäude: 1960

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Waiblingen. Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und Grünflächen, was für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgt.

Die Stadt Waiblingen selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer schönen Umgebung suchen.

Sonstige Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.