Referenz Erdgeschosswohnung - Miete - Waiblingen
3-Zimmer EG Whg. in Waiblingen
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
85 m²
Kaltmiete
890 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete in Waiblingen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Das 1990 erbaute Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung genügend Platz für verschiedenste Lebensstile. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Experimente. Der Bodenbelag in der Wohnung ist ebenfalls durchdacht: Fliesen zieren die Küche und das Badezimmer, während die restlichen Räume mit pflegeleichtem Laminat versehen sind.
Für Ihre Entspannung im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Wochenenden im Freien.
Zwei Garagenstellplätze zum Preis von jeweils 50,- € müssen dazu gemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit allen Annehmlichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
ACHTUNG: Das Haus steht in Hanglage, bis zum Hauseingang geht es 51 Stufen nach oben.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Verbrauch: 109 kWh(m²*a)
Heizungsart: zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlage: 1990
Baujahr Gebäude: 1990
Lagebeschreibung:
Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine, sind bequem zu Fuß erreichbar.Die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig gelegen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung, die in Waiblingen bestens ausgebaut ist. Die natürliche Umgebung mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten rundet die erstklassige Lage dieser Wohnung ab und bietet einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen.
Ihr zukünftiges Zuhause in Waiblingen wartet auf Sie!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1990
- Endenergiebedarf:
- 109 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Badezimmer: Wanne, Dusche WC, 2 Waschbecken- Gäste-WC: Ja
- Küche: Einbauküche
- Böden: Fliesen und pflegeleichtes Laminat
- Terrasse: Terrasse zum Entspannen
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplätze: 2 Garagenstellplätze, je Platz 50,- € Mietpreis
- Heizungsart: Effiziente Zentralheizung und komfortable
Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.