KAPITALANLAGE: Interessant geschnittene 3 Zi-Whg.

Beschreibung:

Diese Dreizimmerwohnung ist nicht nur hell, sondern sehr gut gepflegt und somit in einem TOP-Zustand.
Sehr interessant ist der Schnitt, der im 1.Obergeschoss liegenden Wohnung in einem Fünffamilienhaus. Der Grundriss dieser Wohnung lässt sehr viele Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel zu, der Erker neben der Küche ist ein ständiger Platz für Ihre Party. Im gleichen Zimmer steht Ihnen viel Raum für Ihr neues Wohnzimmer zur Verfügung und je nachdem wie Sie Ihre Couch stellen, haben Sie einen direkten Blick auf Ihren neuen überdachten Balkon. Dieser dient zu fast jeder Jahreszeit als "viertes" Zimmer.

Der weitläufige Flur ladet zu Erkundigungen Ihrer neuen Wohnung ein. Hier haben Sie nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern erreichen alle Räume sehr bequem und auf kurzem Wege.

Das sehr gepflegte und großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Tageslicht verleiht Ihnen das Gefühl einer Wellnessoase. Hier ist Entspannung vorprogrammiert.
Das separate WC liegt auf der gegenüberliegende Seite des Badezimmers.

Das Schlafzimmer ist interessant geschnitten und gibt dem Raum vieles aber Langeweile kommt hier nicht auf.
Das Büro gleich daneben ist ebenfalls Richtung Rückseite verbaut und hat wunderbar viel Platz, auch für ein Kinder- oder Jugendzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso dabei wie ein eigener Kellerraum.
Ein großer Wasch- und Trockenraum rundet dieses Angebot einer sehr schönen und interessanten Immobilie ab.

Seien Sie gespannt und überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage.

Einen ersten Eindruck bekommen Sie bei unserem 360° Rundgang in dieser sehr schönen Wohnung: https://rundgang.mergenthaler-online.de/EsqF

Die Verkäufer möchten ihre Wohnung in guten Händen wissen, denn sie wollen in ihrem Zuhause bleiben.
Daher wird dieses Objekt nur als Kapitalanlage verkauft.

Der Mietpreis ist verhandelbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, bitte sprechen Sie mich an.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 242 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlage: 2004
Baujahr Gebäude: 1984
Gültig bis: 24.10.2028

Lagebeschreibung:

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist Leonberg die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.
Leonberg liegt sehr verkehrszentral am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 und A 81.
Der Bahnhof, sowie der Flughafen Stuttgart sind jeweils in ca. 15 km erreichbar
Grund-, Real- und Hauptschule sind ebenso vorhanden, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Ausstattungsbeschreibung:

3 Zimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
1.Obergeschoss

Sonstige Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 242.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.