Courtagefrei Etagenwohnung - Kauf - Schüttorf
Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie
181.692 €
Schüttorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Schüttorf
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
22 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Sie haben die Möglichkeit, eine oder mehrere dieser Pflegeappartements zu erwerben.Insgesamt stehen 70 Apartments zur Verfügung.
Sämtliche Appartements inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten werden an den Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH für eine Laufzeit von 25 Jahren mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet.
Der Betreiber zahlt an Sie eine feste Rendite in Höhe von 3,4 % im Jahr.
Die Apartments sind in verschiedenen Größen und Preise zu erwerben.
Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie:
- Wachstum mit Zukunft
- Sorgenfreie Vermietung
- Dauerhafte sichere Miete
- Optimaler Standort
- Erfahrener Betreiber
- Perfekte Altersvorsorge
Warum sollten Sie genau in diese Pflegeimmobilie investieren?
- Sie müssen keine Mieter suchen
- Instandhaltungen werden vom Betreiber übernommen, außer Dach und Fach
- Geringe monatliche Nebenkosten
- Sichere Rendite von 3,4%
- Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber, 25 Jahre mit der Option auf Verlängerung von 5 Jahren
Lagebeschreibung:
Als natürlicher Mittelpunkt der ländlichen Umgebung schloss sich die Stadt Schüttorf im Zuge der Gebietsreform 1971 mit den Gemeinden Drievorden-Engden (heute Engden), Neerlage-Wengsel (heute Isterberg), Ohne, Quendorf, Samern und Suddendorf zu einer Samtgemeinde zusammen. Die Gemeinde Suddendorf wurde am 01.11.2011 eingemeindet und ist nun ein Ortsteil der Stadt Schüttorf.Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Arbeitsplatzangebote bieten neben 2 markanten Betrieben der Textilindustrie u. a. Nahrungsmittelbetriebe der Schinkenspezialverarbeitung, ein papierverarbeitender Betrieb, eine Bauelementenfabrik, ein Unternehmen der Kunststoffformgebung, ein Unternehmen für Land- und elektronische Fütterungstechnik, ein Unternehmen mit elektrotechnischer Produktion, Betriebe der Metallverarbeitung, ein Sanitärgroßhandel und verschiedene Speditionsbetriebe. Neu sind seit 2004 das Zollamt Schüttorf, Europas größtes Wellpappe-Formatwerk und ein Medizinisches Versorgungszentrum/Großlabor.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2023
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Pro Etage sind je ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht ein separates Pflegebad mit Pflegewanne und Dusche.
Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:70
Rendite¹: 3,4% Rendite
Größen: 22,25 - 26,52 m² p. A.
Größen: 48,15 - 57,38 m² ges.Fläche
Kaufpreise:181.692 - 216.507 €
Miete /m²:10,69 €
Miete p.M.:514,79,00 - 613,44 €
Fertigstellung 2. Quartal 2024
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
§ 10-14 (Neubauten – Absatz 1) GEG
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Verbrauch: kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Baujahr Anlage:
Baujahr Gebäude:
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Jens Bay
Heeb + Kurz GmbH Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
0711-45260225
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