Neu Dachgeschoss - Miete - Backnang

BK-Sachsenweiler: Helle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung ab 1.6. mit Parkplatz zu vermieten

550 €
Backnang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71522
Ort
Backnang
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Kaltmiete
550 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss (3. OG) eines Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 in Backnang-Sachsenweiler. Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Wald entfernt, in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett neu im Dachgeschoss eingebaut und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Beim Ausbau wurde die gesamte Wohnung an Wänden und Decken (einschließlich des Dachbereichs) aufwendig gedämmt, was ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten garantiert. Die Dachfenster wurden ebenfalls neu eingebaut und verfügen über Sichtschutz-Plissees und Verdunklungsrollos.

Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer mit zwei großen Dachfenstern und einem Giebelfenster, einem Schlafzimmer, einem sehr schönen Duschbad sowie einer offenen Küche.

Im Mietpreis inbegriffen ist die praktische Einbauküche, die von einem Fachmann geplant und eingebaut wurde. Sie ist ausgestattet mit einer Spülmaschine (schmale Bauweise), einem Backofen sowie einem Induktionskochfeld, einem Dunstabzug und einer hochwertigen, freistehenden Kühl-Gefrierkombination.

Ebenfalls in der Miete enthalten ist der fest zugeordnete PKW-Stellplatz im Freien.

Die Kaution beträgt € 1.500,00. Die Nebenkosten umfassen sowohl Heizung als auch Wasser/Abwasser. Die Müllabfuhr wird vom Mieter direkt an die Versorgungsbetriebe bezahlt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 155,00 pro Monat. Der Mietbeginn ist frühestens am 1. Juni 2024.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im Teilort Sachsenweiler, der im Norden der Großen Kreisstadt Backnang liegt. Der Ort ist frei von Durchgangsverkehr und liegt eingebettet in grüne Natur mit Wiesen und Bächen. Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt in Backnang ist nur 3 Autominuten entfernt, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in 8 Minuten erreichbar. Es gibt eine Busverbindung im 30-Minuten-Takt zum Bahnhof Backnang (S-Bahn und Eilzug) sowie zu den weiterführenden Schulen. Darüber hinaus ist Backnang gut an die B14 Richtung Stuttgart und die Autobahn A81 angebunden (der Ausbau des Autobahnzubringers als Bundesstraße ist geplant).

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1955
Endenergieverbrauch:
208,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
16.03.2025
wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:
1955

Ausstattungsbeschreibung:

Das attraktive Bad ist mit einer großen, offenen und bodentiefen Dusche sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Handtuchheizkörper. Eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Alternativ dazu gibt es in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss Platz sowohl für eine Waschmaschine als auch für einen Trockner.

Zur Wohnung gehört ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Untergeschoss. Dieser wurde ebenfalls im Jahr 2023 renoviert und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.

Sonstige Angaben:

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei .

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Christoph Buck
Christoph Buck
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