Referenz Etagenwohnung - Kauf - Schorndorf (BW)
VERKAUFT! Stadtnah und doch im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung in Schorndorf. TG möglich
Schorndorf (BW)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73614
Ort
Schorndorf (BW)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im Süden von Schorndorf, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Durch die Lage nahe am Feldrand bietet das Wohngebiet eine angenehme und naturnahe Umgebung. Dennoch sind es kurze Wege zur Innenstadt.Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 39,09 m² und befindet sich zwischen zwei weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder von der Tiefgarage in die Wohnung.
Links im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe sowie der Zugang zum Bad. Rechts befindet sich die über Eck angeordnete Einbauküche. Der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen, sonnigen Balkon, der mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet ist. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht einen weiten Blick bis zu den Weinbergen des Remstals. Hier können Sie den Sonnenuntergang unter dem Schutz der stabilen Überdachung genießen, während ausreichend Platz zur Verfügung steht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause sind. Wir laden Sie herzlich ein, diese ansprechende Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Schorndorf!
Lagebeschreibung:
Die "Daimler-Stadt" Schorndorf hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, malerische Gassen der historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern sowie viele kulturelle Veranstaltungen. Schorndorf hat eine optimale Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen, sowohl mit dem PKW über die B29 als auch mit der S-Bahn.Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Rande der Kernstadt Schorndorf, in der Nähe eines Parks. Die Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schorndorf in nur weiteren 5 Minuten im 20-Minuten-Takt. Von Schorndorf fahren S-Bahnen und Züge zum Hauptbahnhof Stuttgart in 21 bis 37 Minuten. Schulen sowie Kindergärten sind in 5 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone in Schorndorf ist etwa 15 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 104,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Der anthrazitfarbene Fliesenboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wände und Decken der gesamten Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Im Kaufpreis ist bereits eine gut erhaltene Einbauküche aus dem Jahr 2000 enthalten (Geräte wurden 2010 erneuert). Das hell geflieste Bad ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Der große Balkon ist mit einer außergewöhnlich aufwendigen, rostfreien Stahlkonstruktion überdacht, was Ihnen ermöglicht, ihn unabhängig vom Wetter zu nutzen.
Im UG befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit eigenem Elektroanschluss. Der Raum eignet sich auch gut zum Abstellen von E-Bikes. Für Ihren PKW kann ein separater Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas aus dem Jahr 2000 und über Heizkörper. Der Energieverbrauch liegt bei 104,5 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse "D" entspricht. Der Energieverbrauchsausweis ist bis 12.11.2028 gültig.
Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H. von 22,45 € beläuft sich derzeit auf 155,00 € zzgl. der Grundsteuer (11,10 €/Monat).
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt nur 154.000 €. Der Stellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache bei Bedarf auch frei übergeben werden.
Sonstige Angaben:
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Angaben in dieser Beschreibung und insbesondere zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.