Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Herdwangen-Schönach
Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie - plus großes Jugendzimmer. DG ausbaufähig
333.000 €
Herdwangen-Schönach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88634
Ort
Herdwangen-Schönach
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
429 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in Herdwangen-Schönach im Ortsteil Oberndorf in ländlichem Gebiet und ruhiger Lage. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und hat weiteres Potential durch den Ausbau des Dachgeschoßes. Eine schöne Terrasse und ein großer Garten mit Terrasse bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung ab Jahresende beziehbar.Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele ins Esszimmer und die Küche, Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sowie ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer ist der Zugang zur Terrasse.
Im Eingangsbereich des UG befindet sich ein großes Zimmer das als Jugenzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoß mit Ausbaumöglichkeit.
Die Möblierung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten!!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Herdwangen- Schönach hat ca. 3500 Einwohner und liegt rund 12 Kilometer nördlich des Bodensees. Sie besteht aus vielen großen und kleinen Ortsteilen und sogenannten Weilern. Einer davon ist Oberndorf in dem dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage liegt.Die Gemeinde hat ein lebhaftes und vielseitiges Vereinsleben und ist ein perfekter Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Pilgertet, das historische Rathaus, die St. Wendelin-Kapelle, der Ramsberg mit mittelalterlicher Burg oder die Reiterprozession in Aftholderberg - um nur einige zu nennen. Zudem erreichen Sie die Städte am Bodensee und den Bodensee selbst in kurzer Zeit.
Grundschulen und Kindergärten in Herdwangen-Schönach. Weiterführende Schulen in Überlingen,Stockach und Pfullendorf.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 31und B 313.
Mit der nahe gelegenen Anschlussstelle der Autobahn A 98 und A 81sind Sie bestens an das Autobahnnetz Richtung Stuttgart und die Schweiz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergiebedarf:
- 163,12 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 27.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1990.UG:
• ca. 38 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• 1 großes Zimmer, auch als Büro oder Gästezimmer möglich
• Gäste-WC
• Heizungsraum und Kellerraum
EG
• ca. 136 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• 3 Schlafräume
• 1 Wohnzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
• Fliesen- oder Teppichböden, Fliesen im Bad/WC
• Einbauküche
• Esszimmer
Vorratsraum
Große Terrasse
Allgemein:
• Holzfenster
• Wände und Decken überwiegend Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
• insgesamt gute Bausubstanz und Ausstattung
• Bezug nach Vereinbarung
Für das Auto:
• Einzelgarage, länger und breiter
• 1 Stellplatz vor dem Eingang
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Sonstige Angaben:
lle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
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Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
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