Eigentumswohnung - Kauf - Heidenheim
Platz für die Familie - Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
249.000 €
Heidenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89522
Ort
Heidenheim
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
104 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese tolle und sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viele große Fensterflächen und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Heidenheim.Über den großzügigen Dielenbereich mit viel Platz für eine Garderobe erreichen Sie den großen Wohn/Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind nach Westen in Richtung Wiesen ruhig gelegen.
Wenn Sie eine sonnige Wohnung in guter Lage schätzen, kurze Wege in die Natur für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig wohnen wollen, dass sind Sie hier genau richtig!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Heidenheim. Die Stadt Heidenheim mit seinen 48.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot an Schulen und auch eine duale Hochschule. Sie bietet mit seinen Stadtteilen ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der 1. FC Heidenheim ist seit Juli in der höchsten Liga des Fußballs - der Bundesliga.Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zu Hause.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Sportanlagen in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Gute Verkehrsanbindung durch Bundestraßen und Autobahn A 7 in Richtung Stuttgart, Aalen und Ulm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 125 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1981• Mehrfamilienhaus
• 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafräume
• ca. 104 m² Wfl. Wohnfläche
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
• separates Gäste-WC
• Garderobeneinbauschrank
• Wände und Decken weiß gestrichen
• Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• Sonnen-Balkon in Süd-West-Lage
• Kunststofffenster doppelt isolierverglast
• Fernwärmeheizung
• Bezug sofort möglich
UG:
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Für das Auto: Ein Garagenplatz € 18.000,--
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
+49 71912280232
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: