Eigentumswohnung - Kauf - Weinstadt
Sofort beziehbar - moderne gut ausgestattete Wohnung mit Balkon
299.000 €
Weinstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese tolle und sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viele große Fensterflächen und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Beutelsbach.Über den großzügigen, gefliesten Dielenbereich mit viel Platz für eine Garderobe erreichen Sie den großen Wohn/Essbereich (24 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Balkon in Südwest-Lage bietet Sonne und lädt zum entspannten Verweilen bis in die Abendstunden ein. Das zeitgemäße Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und die Küche mit Sitzgelegenheit und Morgensonne lassen Sie den Tag schön beginnen. Die Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zum Kochen und Backen ein.
Insgesamt ist die Wohnung hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Zustand.
Wenn Sie eine sonnige Wohnung in guter Lage schätzen, kurze Wege in die Natur für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig wohnen wollen, dass sind Sie hier genau richtig!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weinstadt-Beutelsbach. Die Stadt Weinstadt liegt im Rems-Murr-Kreis verkehrsgünstig zwischen Waiblingen und Schorndorf, nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie bietet mit seinen Stadtteilen ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot , umrahmt von Weinbergen des schönen Remstals.Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zu Hause.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Sportanlagen in der Nähe. Die S-Bahn Station und somit die Anbindung an den Verkehrsverbund ist wenige Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart durch die vierspurige Schnellstraße B 14/B 29 in Richtung Stuttgart, Aalen und Backnang.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 143 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 25.06.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1993• Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafräume
• ca. 79 m² Wfl. Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit 24 m²
• Marken-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, großer Kühlschrank
• Badezimmer mit großer begehbarer Regen- Dusche, Waschbecken
• WC separat
• Hochwertiger Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer und Schlafräumen,
Fliesenboden im Flur, Badezimmer, WC und Küche
• Wände und Decken weiß gestrichen
• Sonnen-Balkon in Süd-West-Lage
• Natur-Holzfenster doppelt isolierverglast
• Natur-Holztüren
• Gas-Zentralheizung (2016 erneuert)
• Bezug sofort möglich
UG:
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Für das Auto: Ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000,-)
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
+49 71912280232
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: